Vente maison 280 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

Gien - Quartier du Berry - Bord de Loire
Maison de 140 m² environ comprenant:
Rdc: Entrée, Salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, WC
1er étage: Palier, 3 chambres dont une avec point d'eau, bureau, salle de douche avec WC
Sous-sol total - Grenier aménageable
Dépendance - Chauffage gaz de ville
Terrain clos de murs de 1.038 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 494 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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