Vente maison 435 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gigean (34770)

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3 107 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Mikael BELTRAN BUJ - SAFTI

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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de Gigean, cette grande villa allie confort, espace et modernité, idéale pour une vie familiale sereine. Avec 140 m² habitables sur une parcelle de 331 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Le jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente, avec une piscine de 6x4 mètres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été entièrement aménagée vous permettra d'organiser des repas en extérieur, en toute convivialité.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants, garantissant une efficacité énergétique optimale et une sécurité renforcée.
Idéalement située, à proximité des commodités et école, cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468 - SAFTI – BELTRAN BUJ Mikael, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1362260 - Réf Superimmo : ANVXX0C3B

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 331 m²	1 Parking
Année de construction : 2015	Climatisation
Séjour de 60 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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