Vente maison 539 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 850 €/m²
4 garages - 2 parkings

RB Immobilier

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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale qui n'attends plus que vous ! Proche des commodités (bus, commerces, écoles) , elle vous séduira par son état irréprochable, son environnement calme, sans à vis, et son beau jardin paysagé. Elle vous accueille par une entrée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et buanderie attenante. Un dégagement dessert une première partie nuit, composée de deux chambres (avec placards) et d'une salle d'eau. Vous retrouverez également une troisième chambre et un wc. A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc. L'ensemble sur une belle parcelle piscinable de près de 800m2 avec un grand garage non attenant. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : T084 - Réf Superimmo : ANVXW248D

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 850 € / m²
Taxe foncière : 2 082 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352697.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 791 m²	4 garages - 2 parkings
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 095 € / an

Maximum : 1 481 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 4%

539 000 €

16 juin 2024

561 600 €

Localisation

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