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Vente maison 312 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guignes (77390)

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  • 2 229 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
SEBASTIEN CHENOUF - BSK Immobilier

SEBASTIEN CHENOUF - BSK Immobilier

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Description

Maison 140m² à vendre guignes centre 4 chambres 1150m² terrain ,sous sol sur élevé aménagé , garage indépendant.
Située dans une rue de guignes, proche de toutes commodités a pieds ( boulangerie ,pharmacie, coiffeur, école, gare à 5 minutes gare de l'Est à 35 minutes),bus scolaire pour collège et ligne vers Melun).
Le bien est complété d'un garage indépendant.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1150 m2 E/O. arbres fruitiers potager .
Cette maison possède 2 entrées :Au rez-de-chaussée, sous sol 73m² aménagé :grande pièce, cuisine été, 1 chambre, 1 toilette, buanderie ,possibilité d'avoir une activité professionnelle .
A l étage une entrée , un séjour de 25 m2 très lumineux et une cheminée foyer ouvert , une cuisine fermée de 9 m² aménagée équipée , une salle d'eau, un wc indépendant, 3 chambres dont 2 avec placards.
Tout a l'égout conforme, gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage.
Une visite prendre contact avec Sébastien 06.74.17.27.17
Cette annonce référence 254564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHENOUF (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82338159500029.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 254564 - Réf Superimmo : ANVXX231J
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1973Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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