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Vente maison 469 900 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulins (17690)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulins (17690)
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- 3 356 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied de 140m2 sur parcelle de 1000m2, avec garage, cabanon et cave.
LOCALISATION
ANGOULINS, village côtier à 10kms au sud de La Rochelle.
Cette maison se situe à 10 minutes à pieds des commerces et des écoles, à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Angoulins, à 5 minutes en voiture de la grande plage de Châtelaillon et à 12kms de La Rochelle.
DESCRIPTION
Elle se compose d'une grande cuisine "à vivre" de 25m2, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour d'une superficie de 41m2. Elle possède également un accès direct à la véranda de 31m2.
La partie nuit se compose de 2 suites parentales et d'une troisième chambre.
N'oublions pas le garage (43m2) et la cave, éléments indispensables pour stocker, et garer vos véhicules à l'abri.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 9 ans : chaudière à condensation, insert cheminée, isolation toiture, VMC, ravalement et nettoyage toiture.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin est clos de murs, arboré, ce sont environ 800m2 à exploiter en jardin potager, en espace détente ou pourquoi pas pour y construire une piscine.
MA CONCLUSION
Si vous recherchez la tranquillité avec la proximité du centre bourg, vous y êtes !
C'est une maison où les volumes sont présents, avec du potentiel, après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison sera parfaite pour une grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873107)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938316308 - Réf Superimmo : ANVXWO8R0
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| Prix de vente : 469 900 € | Prix au m² : 3 356 € / m² |
| Taxe foncière : 2 018 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1987 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2023.
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