Vente maison 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lambesc (13410)

iad France - Nicolas Arnaud (06 59 04 26 87) vous propose : *****Les plans de chaque niveau sont disponibles en fin de défilement des photos ! ****
Maison traditionnelle et familiale HORS COPROPRIÉTÉ et hors ASL de 133 mètres carrés hors entrée / véranda et hors buanderie (144 au total), construite en 1980 idéalement située à Lambesc, secteur Saint Louis / Bertoire sur terrain plat, AU CALME et bien entendu raccordé au tout à l’égout.
L'extérieur propose accès par PORTAIL ÉLECTRIQUE, SPACIEUSE TERRASSE PLEIN SUD deux ateliers ou espaces de stockage, un pratique bassin qui fait actuellement le bonheur des enfants et que vous pourrez conserver ou remplacer par une piscine hors sol ou de surface inférieure à 10 mètres carrés, le tout dans un parfait équilibre entre le plaisir d'un bel extérieur, sans contrainte d'entretien.
L'entrée de la maison aux allures de véranda permet d'accéder, d'une part, au confortable espace vie de la maison avec CUISINE INDÉPENFANTE MODERNE ET FONCTIONNELLE, séjour de 38 mètres carrés prolongé d'une pièce actuellement utilisée en spacieux bureau.
D'autre part vous découvrirez un accès semi indépendant vers une pièce avec salle d'eau qui sera votre CHAMBRE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSÉE ou vous permettra d'accueillir vos proches ou encore votre local professionnel ou votre projet de location saisonnière.
WC, espace de stockage sous escalier et buanderie complètent le rez de chaussée.
A l'étage TROIS AUTRES CHAMBRES, salle d'eau équipée, SECONDS WC indépendants.
Techniquement, le VIDE SANITAIRE DE 60 CM de hauteur est accessible, le chauffage par poele à granules est efficace et les COMBLES sont ISOLÉS. Un espace de stockage y est par ailleurs facile.
Pour vos projets immobiliers, je suis joignable 365 jours par an alors ne tardez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Arnaud EI (ID 37414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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NICOLAS ARNAUD - IAD

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