Vente maison 169 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Patrick Rouy-Forest (06 60 66 46 62) vous propose : Dans le centre du Gué d'Alleré, maison ancienne avec jardin clos, terrasse couverte et grand atelier pouvant être transformé en garage de 50m2 environ.
Au RdC sur jardin, entrée, chambre, salon, vaste séjour avec plafond rampant et cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, garage.
A l'étage 2 chambres, bureau.
Coté jardin : Terrasse et patio couvert, jardin fleuri clos.
Coté rue : terrasse de 25m2 environ avec accès sur cuisine.
Les huisseries sont récentes en PVC double vitrage. Volets PVC.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, électricité, toiture, isolation.
Profitez des aides pour la rénovation et vous pourrez ainsi profitez d'une maison ayant le charme de l'ancien en centre bourg. La CDC propose des aides pouvant aller jusqu'à 70% du montant des travaux pour une telle maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rouy-Forest EI (ID 15862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 1 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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PATRICK ROUY-FOREST - IAD

Siren : 398929026

3 avis clients

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