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Ventes immobilières au Gué-d'Alleré (17540)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Alexandre Lehmann - iad
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Alexandre Lehmann - iad 14/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
12
Maison, 162 m²

275 000 € 1 698 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Maison familiale spacieuse de 162 m² – Havre de paix à 20 min de La Rochelle Charmante maison rénovée de 162 m² sur la commune du Gué d'Alleré, parfaite pour une grande famille. ● À l'étage : 4 chambres lumineuses 2 paliers polyvalents (bureau ou dressing) 1 salle d’eau moderne avec WC. ● Au rez-de-chaussée : salon chaleureux salle à manger spacieuse cuisine ouverte fonctionnelle salle d’eau et WC indépendant. Un préau couvert avec four à bois et un atelier complètent les espaces intérieurs. ● À l’extérieur : jardinet modulable (parking possible) et terrasse ensoleillée. Proche des écoles, commerces et loisirs (à Ferrières), cette maison offre calme, espace et confort à 20 minutes de La Rochelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
8
Maison, 107 m²

327 050 € 3 057 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

Maison récente de plain pied offrant une suite parentale avec douche et dressing, salon/séjour,cuisine ouverte, buanderie-cellier, coin nuit avec deux chambres disposant d'un dressing, salle d'eau et wc. Double garage motorisé, adoucisseur d'eau, portail electrique sur une belle parcelle de terrain. A visiter rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA Pays Rochelais
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par ERA Pays Rochelais 04/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 349 900 € 2 916 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 624 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

Située à 20 min de La Rochelle, maison de plain pied de 2022 sous garantie Dommage Ouvrage, offrant une vaste pièce de vie de 46 m² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, WC, cellier et garage traversant de 18 m² avec porte électrique et point d'eau. Chauffage au sol par PAC AIR/EAU, huisseries en ALU ( oscillo battantes ).... Le tout sur une belle parcelle de 620 m² exposée SUD OUEST, hors lotissement. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LAURINE MORISSET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par LAURINE MORISSET - BSK Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 14/01/2025
8
Maison, 162 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 698 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Gué-d'Alleré (17540)

Belle maison à étage de 162 m² avec jardinet et terrasse Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée de 162 m² située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Gué d'Alleré à 15 minutes de La Rochelle. À l’étage : • 4 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. • Un grand palier polyvalent, pouvant être transformé en dressing ou en espace bureau selon vos besoins. • Une salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : • Un salon confortable et convivial, parfait pour des moments de détente. • Une salle à manger spacieuse • Une cuisine ouverte offrant un espace de vie chaleureux • Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant. • Un préau, offrant un espace abrité en extérieur, ainsi qu’un four à aménager selon vos envies. • Un atelier parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement. À l’extérieur : • Un jardinet pouvant être transformé en parking selon vos besoins. • Une terrasse pour profiter des belles journées en plein air. Les services et les attractivités à proximité ne manquent pas. Pour l'éducation, des écoles maternelle et primaire sont à proximité immédiate, le collège est accessible en quelques minutes. Les commerces et commodités incluent des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins. Les loisirs et activités ne sont pas en reste, avec des centres sportifs, parcs et autres activités de plein air pour toute la famille. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. N’attendez plus pour la visiter ! Cette annonce référence 252472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aby immo
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Aby immo 15/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
9
Maison, 162 m²

275 000 € 1 698 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au coeur du Gué-d'Alleré, une charmante commune où il fait bon vivre. Avec ses 162 m² de surface habitable et son terrain de 235 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour spacieux de 47 m² est le coeur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose huit pièces, dont quatre chambres confortables et deux salles d'eau. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Profitez également d'une terrasse de 26 m², idéale pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le standing normal de la maison est rehaussé par son état intérieur en excellent état et sa toiture en tuiles, assurant une protection optimale. Le Gué-d'Alleré est une commune dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs lignes de bus, crèches, et médecins généralistes. Une école maternelle et élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles avec enfants. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Président Directeur Général - Bertrand Boissinot Carte T CPI17012025000000003 RCP 0000022010084204

Patrick ROUY-FOREST - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Patrick ROUY-FOREST - iad 17/09/2024 - mise à jour 29/01/2025
(3 avis)
14
Maison, 140 m²

Prix en baisse 169 500 € 1 211 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Patrick Rouy-Forest (06 60 66 46 62) vous propose : Dans le centre du Gué d'Alleré, maison ancienne avec jardin clos, terrasse couverte et grand atelier pouvant être transformé en garage de 50m2 environ. Au RdC sur jardin, entrée, chambre, salon, vaste séjour avec plafond rampant et cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, garage. A l'étage 2 chambres, bureau. Coté jardin : Terrasse et patio couvert, jardin fleuri clos. Coté rue : terrasse de 25m2 environ avec accès sur cuisine. Les huisseries sont récentes en PVC double vitrage. Volets PVC. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, électricité, toiture, isolation. Profitez des aides pour la rénovation et vous pourrez ainsi profitez d'une maison ayant le charme de l'ancien en centre bourg. La CDC propose des aides pouvant aller jusqu'à 70% du montant des travaux pour une telle maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rouy-Forest EI (ID 15862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Centrale
(72 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Agence Centrale 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
(72 avis)
12
Maison, 74 m²

230 000 € 3 108 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 419 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

Découvrez cette maison de plain pied édifiée en 2017 à 5 minutes de l'axe La Rochelle (25 min) - Niort (30min) Elle propose un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée pour un total de 40 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Pour le coin nuit, une salle d'eau, wc et 2 chambres avec placards. Coté énergie, son Ballon thermodynamique et son poêle à granulés, lui confère de bonnes performances énergétiques. Pour le stationnement, vous y trouverez un garage ainsi que 2 Places de stationnement privative. Aussi une allée sur le coté sur laquelle vous pouvez y garer une camionnette ou camping car, menant au jardin clos avec un cabanon de 10 m2. Ecoles maternelle et élémentaire à proximité et zone commerciale à 5 minutes en voiture, la gare de Surgères se trouve à 13 minutes. A voir sans plus tarder ! Référence agence : 5092

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