Achat maison au Gué-d'Alleré (17540)

Aby immo

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Aby immo 15/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

275 000 € 1 698 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au coeur du Gué-d'Alleré, une charmante commune où il fait bon vivre. Avec ses 162 m² de surface habitable et son terrain de 235 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour spacieux de 47 m² est le coeur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose huit pièces, dont quatre chambres confortables et deux salles d'eau. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Profitez également d'une terrasse de 26 m², idéale pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le standing normal de la maison est rehaussé par son état intérieur en excellent état et sa toiture en tuiles, assurant une protection optimale. Le Gué-d'Alleré est une commune dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs lignes de bus, crèches, et médecins généralistes. Une école maternelle et élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles avec enfants. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Président Directeur Général - Bertrand Boissinot Carte T CPI17012025000000003 RCP 0000022010084204 Afficher plus

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Alexandre Lehmann - iad

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Alexandre Lehmann - iad 14/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

269 000 € 1 660 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Maison familiale spacieuse de 162 m² – Havre de paix à 20 min de La Rochelle Charmante maison rénovée de 162 m² sur la commune du Gué d'Alleré, parfaite pour une grande famille. - À l'étage : 4 chambres lumineuses 2 paliers polyvalents (bureau ou dressing) 1 salle d’eau moderne avec WC. - Au rez-de-chaussée : salon chaleureux salle à manger spacieuse cuisine ouverte fonctionnelle salle d’eau et WC indépendant. Un préau couvert avec four à bois et un atelier complètent les espaces intérieurs. - À l’extérieur : jardinet modulable (parking possible) et terrasse ensoleillée. Proche des écoles, commerces et loisirs (à Ferrières), cette maison offre calme, espace et confort à 20 minutes de La Rochelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patrick ROUY-FOREST - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Patrick ROUY-FOREST - iad 17/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

(3 avis)

169 500 € 1 211 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Patrick Rouy-Forest (06 60 66 46 62) vous propose : Dans le centre du Gué d'Alleré, maison ancienne avec jardin clos, terrasse couverte et grand atelier pouvant être transformé en garage de 50m2 environ. Au RdC sur jardin, entrée, chambre, salon, vaste séjour avec plafond rampant et cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, garage. A l'étage 2 chambres, bureau. Coté jardin : Terrasse et patio couvert, jardin fleuri clos. Coté rue : terrasse de 25m2 environ avec accès sur cuisine. Les huisseries sont récentes en PVC double vitrage. Volets PVC. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, électricité, toiture, isolation. Profitez des aides pour la rénovation et vous pourrez ainsi profitez d'une maison ayant le charme de l'ancien en centre bourg. La CDC propose des aides pouvant aller jusqu'à 70% du montant des travaux pour une telle maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rouy-Forest EI (ID 15862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Stéphanie LEPINAY - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Stéphanie LEPINAY - iad 18/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

(32 avis)

189 000 € 2 625 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **EXCLUSIVITÉ **- LE GUE D'ALLERE- MAISON T3 72M² environ- DEUX CHAMBRES -PREAU/GARAGE 41M² environ ET JARDIN . A saisir sur la commune du Gué d'Alléré, à 20 min de La Rochelle et à 5min de Ferrières (Commune en pleine expansion),dans un environnement calme et proche du centre Bourg. Je vous invite à venir découvrir ce T3 d'une surface de 72m² environ, comprenant un salon et séjour avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée avec un coin laverie et un wc indépendant. A l'étage un palier distribuant deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un préau/garage de 41m² avec trois box séparés de murs de pierre. Possibilité de le transformer en habitation. Un jardin non attenant complète l'ensemble. Elle n'attend plus que vous, contactez-moi au plus vite! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LAURINE MORISSET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par LAURINE MORISSET - BSK Immobilier 14/03/2025

270 000 € 2 213 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres

Le Gué-d'Alleré (17540)

Découvrez cette belle maison de plain pied d'environ 122 m2 offrant 3 chambres, 1 bureau, belle pièce de vie, double garage, jardin et terrasse. Au calme cette maison saura vous séduire par ses qualités, ses prestations et sa situation. A 5 minutes des commerces et services, à 20 mins de La Rochelle, dotée d'un jardin clos d'environ 780 m2, vous disposerez de tout l'espace pour votre famille. Une belle pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine et son cellier attenant. A l'extérieur un double garage et une terrasse. Ses atouts: Climatisation, cheminée, portail motorisé, fibre, pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 277274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis 22/01/2025 - mise à jour 20/02/2025

320 000 € 2 991 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

A mi chemin entre Niort et La Rochelle, maison récente de plain pied : entrée avec placard, suite parentale avec dressing et salle d'eau, partie nuit avec 2 chambres,SDE, pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, buanderie, double garage portes motorisées. Portail electrique, chauffage au sol, adoucisseur, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Marie-Christine DAUBARD - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Marie-Christine DAUBARD - Propriétés-privées.com 04/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

(18 avis)

349 440 € 2 936 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

Gué d'Alleré 17540, maison rénovée 119m2, 3 chambres, un bureau, parcelle de 1500m2, garage et atelier. Au coeur du village du Gué d'Alleré situé à 6 km de la zone commerciale de Ferrières et de l'axe La Rochelle -Niort , découvrez cette maison charentaise en pierre de plain pied non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût; une grande entrée avec placard vous accueille et vous invite à entrer dans l'espace séjour salon salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres lumineuses dont une avec placard, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un bureau. Le bien dispose également d'un garage de 30m2 avec galetas et d'un atelier attenant à la maison. La maison est entourée d'une grande parcelle de terrain arborée au calme, sans vis à vis. Chauffage poêle à bois et PAC LES PLUS ; Terrasse, Fibre, puits, boulodrome, potager, portail électrique, places de parking, possibilité de division parcellaire du terrain viabilisé et constructible. CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de 349 440euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 336 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Fréderic GAREY - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Fréderic GAREY - iad 04/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

(69 avis)

349 440 € 2 987 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 560 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison de plain pied Un produit entièrement rénové. Calme, charme et modernité réunis ! Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux ? Ne cherchez plus, cette belle maison de bourg entièrement rénovée saura vous séduire : Ses Atouts: 3 chambres + bureau Très belle pièce de vie exposée plein sud Cuisine récente et entièrement équipée Buanderie pratique et fonctionnelle Chauffage économique– Climatisation réversible & poêle à bois récent Beau terrain pour profiter du plein air, sans vis-à-vis Aucune mitoyenneté – Tranquillité garantie Grande dépendance et garage BEAU POTENTIEL pour l’aménagement des combles ( chambres ou salle de jeu) et de l'atelier ( chambre parentale) pour des espaces habitables supplémentaires. Pour nos amis boulistes, un terrain de pétanque! Contactez-moi pour plus d’infos et une visite ! Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Charlotte MASSONNET - iad

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Charlotte MASSONNET - iad 06/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

305 000 € 2 773 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Charlotte Massonnet vous propose: MAISON RECENTE : 2021 - PLAIN PIED - 5 PIECES - LE GUÉ-D'ALLERÉ Bienvenue dans cette maison traditionnelle récente de 110m², ossature briques, située à Le Gué-d'Alleré, à 5 min de la zone commerciale de Ferrières, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2021, cette propriété de plain-pied allie charme traditionnel et confort moderne pour une qualité de vie optimale. Le salon séjour lumineux, orné d'une magnifique cuisine ouverte équipée, constitue le cOEur chaleureux de cette maison. Les 3 chambres aménagées, le bureau fonctionnel, la salle d'eau, le WC séparé et le cellier/buanderie offrent des espaces de vie parfaitement agencés pour répondre à toutes les attentes d'une famille. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un beau jardin arboré de 386m² environ, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de la tranquillité environnante. Le printemps approche, nous commençons même à entendre les oiseaux chanter. Son exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et relaxante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible, ainsi que le garage et les places de parking, offrent un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Cette propriété de caractère, en bon état général, est idéalement conçue pour une vie de famille épanouie, dans un cadre calme et résidentiel tout en étant proche des écoles et commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Le Gué-d'Alleré. Contactez moi dès maintenant, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. NB : Chers confrères agents et mandataires, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Massonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Espace Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Espace Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 22/03/2025

149 000 € 1 364 €/m²
Maison • 109,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Gué-d'Alleré (17540)

Maison avec dépendances sur 830m² Venez découvrir cette maison située sur la commune du Gué d'alleré, commune à 15 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et 10 de ferrières. Cette maison de début 1900 possède un environnement calme et apaisant. Elle est érigée sur une parcelle de 830m² et possède des dépendances pouvant être réhabilitées en logement. La maison en elle même est composée au rez de chaussée d'un espace de vie cuisine incluse de 32m². Une salle d'eau avec WC, un cellier et une arrière cuisine viennent compléter la partie basse. A l'étage, trois chambres entre 13,40 et 15m². Elle n'attend plus que vous pour lui offrir une seconde jeunesse. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. Afficher plus

Agence Centrale

(72 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Agence Centrale 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(72 avis)

230 000 € 3 108 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 419 m²

Le Gué-d'Alleré (17540)

Découvrez cette maison de plain pied édifiée en 2017 à 5 minutes de l'axe La Rochelle (25 min) - Niort (30min) Elle propose un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée pour un total de 40 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Pour le coin nuit, une salle d'eau, wc et 2 chambres avec placards. Coté énergie, son Ballon thermodynamique et son poêle à granulés, lui confère de bonnes performances énergétiques. Pour le stationnement, vous y trouverez un garage ainsi que 2 Places de stationnement privative. Aussi une allée sur le coté sur laquelle vous pouvez y garer une camionnette ou camping car, menant au jardin clos avec un cabanon de 10 m2. Ecoles maternelle et élémentaire à proximité et zone commerciale à 5 minutes en voiture, la gare de Surgères se trouve à 13 minutes. A voir sans plus tarder ! Référence agence : 5092 Afficher plus

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