Vente maison 230 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Gué-d'Alleré (17540)

Découvrez cette maison de plain pied édifiée en 2017 à 5 minutes de l'axe La Rochelle (25 min) - Niort (30min)
Elle propose un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée pour un total de 40 m2 avec accès à la terrasse et au jardin.
Pour le coin nuit, une salle d'eau, wc et 2 chambres avec placards.
Coté énergie, son Ballon thermodynamique et son poêle à granulés, lui confère de bonnes performances énergétiques.
Pour le stationnement, vous y trouverez un garage ainsi que 2 Places de stationnement privative. Aussi une allée sur le coté sur laquelle vous pouvez y garer une camionnette ou camping car, menant au jardin clos avec un cabanon de 10 m2.
Ecoles maternelle et élémentaire à proximité et zone commerciale à 5 minutes en voiture, la gare de Surgères se trouve à 13 minutes.
A voir sans plus tarder !
Référence agence : 5092

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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