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Vente maison 230 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Gué-d'Alleré (17540)

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  • 3 108 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Agence Centrale

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Description

Découvrez cette maison de plain pied édifiée en 2017 à 5 minutes de l'axe La Rochelle (25 min) - Niort (30min)
Elle propose un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée pour un total de 40 m2 avec accès à la terrasse et au jardin.
Pour le coin nuit, une salle d'eau, wc et 2 chambres avec placards.
Coté énergie, son Ballon thermodynamique et son poêle à granulés, lui confère de bonnes performances énergétiques.
Pour le stationnement, vous y trouverez un garage ainsi que 2 Places de stationnement privative. Aussi une allée sur le coté sur laquelle vous pouvez y garer une camionnette ou camping car, menant au jardin clos avec un cabanon de 10 m2.
Ecoles maternelle et élémentaire à proximité et zone commerciale à 5 minutes en voiture, la gare de Surgères se trouve à 13 minutes.
A voir sans plus tarder !
Référence agence : 5092

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : PPKY-2F2-OVN - Réf Superimmo : ANVXX22SU
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 108 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 218 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/632/bareme.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 419 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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