Vente maison 231 750 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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1 655 €/m²

MegAgence

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Description

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose à Luçon cette maison pierre de 140M2 aux volumes généreux, offrant un hall d'entrée traversant, un double salon, une salle à manger avec accès sur une cuisine aménagée et équipée. Sur l'arrière de la maison un sanitaire. Un accès direct vers l’extérieur. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un espace dressing. Une salle d'eau avec sanitaires suspendu. La maison bénéficie de deux caves. Un appentis servant de local poubelle. Une dépendance avec un côté coin cuisine d'été et de l'autre un garage de 25M2. Une grande cour paysagée au calme avec peu d'entretien. Un forage alimente la maison. Pompe à chaleur.
Contactez moi Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 votre consultante du secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176276 - Réf Superimmo : ANVXWYHLT

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Caractérisques

Prix de vente : 231 750 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 232 m²	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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