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Vente maison 304 800 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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2 177 €/m²

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

06 31 91 79 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir ce coup de cœur à Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles et du jardin Dumaine. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km.
Vous découvrirez cette maison bourgeoise qui se compose d’un salon avec la charme de ses pierres et de son poële à bois, de sa salle à manger et de sa vaste cuisine moderne et équipée.
A l’étage, le coin nuit offre trois chambres, un dressing, et sa salle d’eau.
Vous profiterez d’un sous-sol total comprenant une buanderie, une zone technique et potentiellement une quatrième chambre ou espace de travail.
A l’extérieur, vous découvrirez une terrasse ombragée, et une piscine sur une parcelle clos de murs d’une contenance de 280 m2
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrementAfficher plus

Publiée le 09/03/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : ZVMA10001871 - Réf Superimmo : ANVXY1JHD

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Caractérisques

Prix de vente : 304 800 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,63% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 289 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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Historique des prix

10 mai 2025

Baisse de 3,2%

304 800 €

9 mars 2025

314 900 €

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814