Vente maison 780 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34130)

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5 571 €/m²
2 Parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

IMAGIMMO MAUGUIO

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Description

Centre Mauguio - Charmante maison de famille de 184m² de surface utile, nichée dans un écrin de verdure, avec emplacement pour plusieurs véhicules. Profitez des beaux jours, grâce à son beau terrain de 814m² sans vis-à-vis et son coin piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, son coin cuisine ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès direct à une véranda. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres avec mezzanine et une salle d'eau offrent confort et espace. Proche du centre et de ses commerces, cette maison allie charme de la pierre, bonnes prestations (volets roulants électriques, climatisation réversible) et calme absolu. Le garage a été transformé en studio indépendant de 30m² pour accueillir un proche, pour en faire un atelier ou un espace professionnel, pour louer ou retransformer en garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3420928969 - Réf Superimmo : ANVXWJG87

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 5 571 € / m²
Taxe foncière : 2 149 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34209/34209/bareme.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 814 m²	Piscine
2 Parkings couverts	Année de construction : 1989
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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