Vente maison 152 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

iad France - Sabrina Rassin (06 59 06 79 31) vous propose : Opportunité à Saisir ! Maison de 5 Chambres avec Jardin et Garage à Ombrée d'Anjou !!!
Vous recherchez un magnifique bien à rénover pour en faire votre oasis de vie ? Cette maison spacieuse de 140m² située à Ombrée d'Anjou est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos rêves .
Construite en 1960, cette charmante maison s'étend sur 2 étages offrant 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine ouverte. Chaque chambre présente une surface généreuse pour créer votre espace de repos idéal. L'agencement ouvert de la cuisine offre un espace convivial pour préparer vos repas . Avec un système de chauffage récent.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour briller de nouveau, cette propriété offre un potentiel énorme pour devenir le foyer de vos rêves. L'ensemble est complété par un jardin paisible où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi qu'un grand garage pour abriter votre véhicule.
La maison est idéalement exposée au sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une ambiance chaleureuse. De plus, sa localisation à Ombrée d'Anjou vous permet de profiter d'un cadre calme et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un potentiel exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rassin EI (ID 80957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 982805624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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SABRINA RASSIN - IAD

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