Vente maison 315 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

novaléo®

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Description

NOVALEO IMMOBILIER – Opportunité d'Investissement Locatif Clé en Main à Poitiers !
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, rentable, et avec des conditions financières avantageuses ? Cette maison, pensée pour la colocation, est l'opportunité idéale pour vous !
Située à Poitiers, proche du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée en 2022 est déjà exploitée en colocation avec 5 chambres louées sur 6, et la 6ème en cours de location. Un projet clé en main, sans travaux à prévoir, offrant une rentabilité immédiate.
Possibilité de Rachat de la SCI pour 1€ Symbolique : Profitez d'une solution de financement avantageuse ! En reprenant la SCI, vous pourrez conserver les taux avantageux du prêt existant, permettant aux vendeurs de libérer leur dette. Une opportunité unique pour optimiser votre investissement.
Caractéristiques principales :
Localisation : Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville
Superficie : 140 m²
Nombre de chambres : 6
Salles d'eau : 6
WC : 3
Chauffage : Électrique
Taxe foncière : 716€
Revenus locatifs actuels :
1 chambre louée à 430€
3 chambres louées à 365€ chacune
2 chambres louées à 395€ chacune
Revenu locatif mensuel total : 2 315€ soit 27 780€ annuels,
Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur demande.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire un investissement clé en main avec des conditions de financement optimisées.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM360-COMPANY36423MPR - Réf Superimmo : ANVXWZLVV

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/382/865eR/bareme_dhonoraire_novaleo_4.pdf

140 m² - 7 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
6 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 2,1%

315 000 €

20 octobre 2024

321 775 €

Localisation

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