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Vente maison 353 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Préaux (76160)

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  • 2 521 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Angélique GIFFARD - iad

Angélique GIFFARD - iad

45 avis
07 60 61 91 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : Cette superbe maison conviviale et soigneusement décorée, vivable de plain-pied, située à 15 minutes d'Isneauville et 25 min. de la Gare de Rouen dans un cadre verdoyant.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre lumineuse de 56 m² comprenant un séjour avec poêle à granulés et cheminée à insert, et un salon (avec climatisation réversible), une cuisine entièrement équipée (de 2020), une chambre parentale avec salle d'eau (avec un accès indépendant, elle peut se transformer en chambre d'hôte) et toilettes.
- A l'étage : trois chambres entre 9 et 15 m² (dont une actuellement en bureau) et une salle de bains avec wc.
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de caméras de surveillance.
Elle est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, un garage, une cave et un atelier.
Vous profiterez de terrasses exposées sud et d'un beau jardin (2500 m²) qui est entièrement clos avec portail motorisé, comprenant, une charretterie et deux abris de jardin.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et poêle à granulés (de 2023)
Fenêtres double-vitrage - Volets roulants électriques
Assainissement Fosse septique, contrôle conforme.
Taxe foncière : 1430 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1601438 - Réf Superimmo : ANVXWP14O
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 645 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ANGÉLIQUE GIFFARD - IAD

Siren : 889041158
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