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Vente maison 652 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Préfailles (44770)
140 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Préfailles (44770)
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- 4 657 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 8 parkings
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa à vendre à Préfailles ! Située à deux pas de l'océan, belles prestations et emplacement recherché. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec Salon et Séjour indépendant baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse et jardin, 4 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bain supplémentaires, un bureau, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de jeu etc... à l'étage deux belles chambres viendront compléter ce bien avec salle d'eau, dressing et WC. Parcelle de plus de 1000 m2 parfaitement entretenue et arborée avec un chemin entièrement goudronné vous conduiront à un Double garage avec portail motorisé. Une pompe à chaleur avec plancher chauffant pour l'habitation principale et l'eau chaude ainsi que des chauffages électriques pour l'étage. De grande baie vitrées en alu avec volets roulants, rien n'a été laissé au hasard. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Préfailles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Mandat : CB198 Cecilia Boyer Agent Commercial Indépendant Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic : par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : CB198 - Réf Superimmo : ANVXWAQ6X
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Prix de vente : 652 000 €  | Prix au m² : 4 657 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302827.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 8 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  149 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2021.
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