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Vente maison 345 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rosières-près-Troyes (10430)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rosières-près-Troyes (10430)
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- 2 464 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROSIERES PRES TROYES, maison T5 de 136 m² habitables comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 garage, 1 piscine chauffée, le tout sur un terrain de 568 m².
Coup de cœur assuré pour cette jolie maison en madrier bois, atypique et chaleureuse !! idéalement située, dans un secteur calme, apprécié et très recherché, en lisière d'un petit bois classé.
A quelques minutes seulement des commerces, commodités, bus, rocade, technopole de l'Aube, mais également de l'autoroute A5 et A 26.
Construite en 2008 cette maison en madrier ossature bois est conçue pour une résistance et une solidité à tous les temps, toutes les saisons et dans le respect de l'environnement. Elle possède également une grande isolation phonique et thermique
REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 10 m² qui dessert une cuisine aménagée/équipée de 11.51 m² (avec accès direct sur la terrasse), un séjour/salon de 38 m² (avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse), une salle d'eau de 3.90 m² (avec wc), un cellier (ou bureau) de 6.52 m².
A L'ETAGE : Vous arrivez sur un palier de 2.62 m² qui dessert trois grandes chambres avec balcon de 13 m², 15 m² et 17 m², une salle de bains de 9.91 m² (avec douche, wc et balcon)
TERRAIN et AUTRES :
Terrain clos et arboré de 568 m²
Terrasse 35 m²
Piscine chauffée 21 m²
Garage 25 m² (porte motorisée)
Chauffage électrique
Fenêtres en double vitrage/bois
Volets bois
A visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873447)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937299749 - Réf Superimmo : ANVXWOTKN
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 464 € / m² |
| Taxe foncière : 1 270 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 568 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2022.
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