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Vente maison 469 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-la-Plaine (42800)

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  • 3 350 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Yoann TRANCHAND - iad

Yoann TRANCHAND - iad

16 avis
06 24 51 42 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Tranchand (06 24 51 42 05) vous propose : Charmante Maison de 140m² à Saint-Martin-la-Plaine
Découvrez cette belle maison individuelle située à Saint-Martin-la-Plaine, offrant une surface de 140m² répartie sur deux étages avec son garage double. Construite en 1991, cette résidence présente un bon état général, vous garantissant un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie de 55 m2 séjour/ cuisine. Avec 2 chambres supplémentaires , une salle de bain ainsi qu'un WC. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un joli jardin exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la connexion câble TV et l'interphone vous apporteront un confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel (chauffage au sol) et complété par radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible assure une chaleur agréable dans toutes les pièces de la maison.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée du Gier ainsi que du zoo. Profitez de la tranquillité de Saint-Martin-la-Plaine tout en étant proche des commodités et des grands axes.
Côté extérieur une piscine vient compléter ce bien.
Taxe foncière : 1405 euros
Cette maison est prête à vous accueillir et vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Tranchand EI (ID 65459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1610709 - Réf Superimmo : ANVXXETP4
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 169 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 643 € / an
Maximum : 3 575 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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