Vente maison 499 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanguinet (40460)

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3 571 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Biscarrosse

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Description

A SANGUINET, dans le Sud-Ouest, à la frontière des Landes et de la Gironde. Venez découvrir cette maison de 1996, située en lisière de forêt, de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² incluant une cuisine semi-ouverte, et un poêle à granulés. Une buanderie avec WC, menant à une pièce de 15m² actuellement aménagée en chambre mais pouvant servir de bureau ou pour une profession libérale, ou récupérer sa fonction d'origine de garage. Un dégagement dessert 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC, et un cellier. Terrain clôturé de 1498m², et un cabanon de 15m². (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1126 - Réf Superimmo : ANVXWW1BY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 1 027 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263507.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 568 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 283 € / an

Maximum : 3 089 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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