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Vente maison 462 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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3 300 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Delphine Garcia - iad

2 avis

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Description

iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique landaise aux volumes généreux proche du lac.
Située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas du lac de Sanguinet, cette charmante maison familiale offre un espace de vie convivial et chaleureux.
D’une superficie totale de plus de 140m², cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux et traversant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain , ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, une salle d'eau, un palier spacieux pouvant faire office de coin lecture ou de jeu, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Le jardin d’environ 800m² offre un espace extérieur clôturé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.
Une fois personnalisée, cette maison deviendra votre véritable cocon familial.
Les atouts de ce bien :
- Maison familiale spacieuse avec 4 chambres
- Grand jardin arboré pour profiter de la nature proche du lac
- Garage et places de parking pour le stationnement
- Environnement calme et résidentiel
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Sanguinet, un véritable havre de paix pour votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 1655639 - Réf Superimmo : ANVXXETT8

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	1 Garage
Année de construction : 1989	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D