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Vente maison 495 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
Simandres (69360)
140 m²
4 pièces
4 p
Simandres (69360)
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- 3 536 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 147m2 - Simandres - Terrain 1000m2
Hamac Patrimoine vous présente en exclusivité :
Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre du village, cette maison récemment rénovée vous offre un cadre de vie idéal. Le vaste jardin clos de plus de 1000 m², bien orienté et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter du plein air. Piscinable, il vous permet de concevoir un espace extérieur à votre image.
Vous retrouverez des équipements modernes et de qualité, comprenant une pompe à chaleur air/eau et air/air installée en 2021, un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC/alu avec volets roulants électriques, ainsi qu’une toiture refaite en 2013.
À l'intérieur, l’ambiance contemporaine se dévoile dès l'entrée. Un grand salon lumineux, avec un plafond cathédrale, vous accueille dans un espace spacieux et ouvert, sublimé par une extension moderne qui apporte une touche de design. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, est un lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi une grande practicité au quotidien. Vous retrouvez également un coin bibliothèque qui peux être imaginer en une future chambre si besoin.
À l’étage, une mezzanine lumineuse peut aisément être transformée en bureau ou coin lecture. Vous y découvrirez également une grande chambre avec dressing et point d'eau, parfaite pour une suite spacieuse et indépendante.
Un garage double avec un atelier et une chaufferie vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Contactez Samuel RIBES au 06.52.51.39.83 pour organiser une visite ou par mail :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
Réf. agence : 85719395 - Réf Superimmo : ANVXY577C
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 536 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387
| 140 m² - 4 pièces | Année de rénovation : 2015 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (1 050 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  173 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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