Vente maison 490 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Daniel CHAUVIERE conseiller BSK iMMOBILIER vous propose en exclusivité:
Dans quartier calme proche barrière st Genès, échoppe double comprenant:
Entrée desservant 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, salle d'eau, wc.
4ième chambre de 33M² à l'étage.
Cave, garage attenant de 40M² avec atelier de 20M² pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire.
Joli jardin sans vis à vis .
Proximité TRAM, BUS, commerces.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites.
Daniel CHAUVIERE 06 19 18 57 51
Cette annonce référence 226546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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DANIEL CHAUVIERE - BSK IMMOBILIER

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