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Vente maison 421 990 €
140 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)

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  • 3 014 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
Agence de Trégor-Goëlo

Agence de Trégor-Goëlo

148 avis
07 67 01 47 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, sur un terrain 1861m2, à 950m de la mer à pied et à 10km de Lannion et sa gare TGV, maison de 140m2 habitables + studio indépendant, datant de 1970, orientée Sud. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et les plans de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7m2 desservant une belle pièce de vie salle à manger / salon de 34m2 prolongée d'une lumineuse véranda de 12m2 orientée plein sud. Ce niveau se poursuit par une cuisine indépendante de 11m2, une chambre avec placards intégrés de 13m2 aujourd'hui aménagée en bureau, une arrière cuisine - buanderie de 10m2, un WC séparé, un espace chaufferie. A l'étage, le palier de 9m2 dessert 3 chambres de 8 à 10m2 habitables, un bureau de 7m2 avec dressing, une salle de douches de 8m2 et un WC séparé. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain constructible de 1861m2 paysager et renferme un premier garage de 26m2 qui dispose à l'étage d'un studio comprenant une chambre de 18m2 au sol, 9m2 habitables et un WC séparé. A l'ouest, la propriété comprend un deuxième garage en bois sur dalle béton de 27m2 et un carport de 19m2. PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels- Tout à l'égout - Toiture en tuile de Phalempin en bon état - Pompe à chaleur neuve (mai 2023) - Isolation par insufflation - Poêle à granulés. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et les plans de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : WI_c50672 - Réf Superimmo : ANVXW6T8H
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Caractérisques
Prix de vente : 421 990 €Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-tregor-goelo

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 861 m²Orientation : Sud
1 terrasseChauffage individuel
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Siren : 891647190
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