Vente maison 269 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val-de-Moder (67350)

Venez découvrir cette maison pleine de charme sur 641 m² de terrain située à MULHAUSEN à 7 min du Val-de-Moder et 10 min de Ingwiller.
A peine la porte franchi, vous serez séduit par les volumes de ce bien.
Il se compose d'une entrée de 6,80 m² desservant l'espace salon / salle à manger pour une surface totale de 31,60 m².
La cuisine aménagée et équipée d'une superficie de plus de 12 m² et semi ouverte est accessible soit par la salle à manger ou par le dégagement de l'entrée, ce qui en fait un espace de vie central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis(es). Le niveau est complété par un toilette séparé et une buanderie qu'il convient de terminer d'aménager.
L'étage dispose de trois belles chambres dont une parentale de plus de 26 m² comprenant un espace dressing et donnant accès à la salle de bain familiale de quasiment 10 m². Elle est équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'un toilette et d'une grande douche italienne.
Les deux autre chambres ont respectivement 13,60 m² et 10,30 m².
Cette Propriété pleine de charme et d'authenticité vous laisse présager de joli moment de détente avec son jardin totalement clôturé et sécurisé.
Le plus:
Ses dépendances en bon état vous permettent de laisser libre court à vos loisirs créatifs.
Sa cheminé bois offrant des soirées d'hiver au coin du feu.
Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 272 kWh/m2/an.
Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre 8 Kg CO2/m²/an.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1.550 et 2.080 €/an.
A noter que les aides gouvernementales peuvent vous aider à améliorer la classe énergétique de ce bien à travers, par exemple, l'installation d'une pompe à chaleur réversible vous permettant de bénéficier d'un confort optimal autant en hiver qu'en été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et programmer une visite.
Référence agence : 3141

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Prix de vente : 269 500 €

Prix au m² : 1 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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