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Philippe FIRN - PBH IMMO
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Philippe FIRN - PBH IMMO 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
19
Maison, 94 m²

218 900 € 2 329 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • Ter. 1 391 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

VAL DE MODER (67) - Maison 5 pièces avec Cave, Garage et Jardin sur 13.91 ares constructibles et divisibles SOUS OFFRE...Visites suspendues... [Exclusivité chez PBH IMMO] Belle propriété comprenant une maison d'habitation d'environ 94m² à rénover, une cave complète, un belle dépendance avec garage et un jardin sur près de 14 ares constructibles et divisibles. La maison est composée : AU REZ-DE-CHAUSSEE d'une d'entrée, d'un dégagement, d'un cuisine dinatoire, d'un beau séjour de plus de 27m², d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec WC. AU PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons un dégagement, 2 belles chambres à coucher et un grenier. D'UN SOUS-SOL d'environ 60m² accessible par l'intérieur et par l'extérieur où se trouve plusieurs espaces de stockage. Chauffage électrique et bois. Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués et sont disponibles sur simple demande après la visite du bien. Les atouts de cette belle affaire à la vente dans le VAL DE MODER sont : * Terrain entièrement constructible (Zonage UB) et potentiellement divisible. * Localisation à proximité de toutes les commodités * Beau potentiel du logement et du terrain * 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée * Dépendance de plus de 35m² (environ 9.50m de long sur 4m de large) Prix FAI : 218 900 EUR (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O. Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. Toutes nos nouveautés sont en AVANT PREMIERE sur notre page facebook PBH Immo Alsace Moselle

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ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
(261 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(261 avis)
9
Maison, 150 m²

255 000 € 1 700 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Val-de-Moder (67350)

Situé à 15 minutes de Haguenau, aux portes du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord et au centre historique d'un charmant bourg, cette maison de 150 m² prend place sur un terrain arboré d'environ 3 ares. Construite dans les années 40 avec le plus grand soin et des matériaux de qualité, elle n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée et tout d'abord une spacieuse salle à manger réchauffée par une imposante cheminée et sur laquelle veille des poutres apparentes. Une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie prennent également place à ce niveau. L'étage supérieur accueille un agréable et lumineux séjour doté de nombreuses ouvertures sur le jardin. Ses boiseries d'origine confèrent à l'ensemble un charme certain. Un bureau également habillé de boiseries d'origine, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que deux chambres complètent ce niveau. Les combles déjà isolés promettent des volumes supplémentaires à aménager selon les projets des futurs heureux propriétaires. Un vaste garage, une cave, un atelier viennent s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien dont les généreux volumes propices à une vie de famille ne demandent qu'à basculer dans la modernité. Commerces et écoles dans le village Gare à 10 minutes Réseau de bus desservant Haguenau et Brumath Prix net vendeur : 240 566 euros Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur soit 14 434 euros CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2943 euros et 3981 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Jean YODER - PBH IMMO
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean YODER - PBH IMMO 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 116 m²

126 900 € 1 094 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²

Val-de-Moder (67350)
La Walck

VAL-DE-MODER (67) - Maison à rénover de 116 m² sur 2,03 ares Idéalement placée à la Walck, à 20 min d'Haguenau et 35 min de Strasbourg, proche de toutes les commodités du Val-de-Moder (pharmacies, boulangeries, commerces, pole médical, supermarchés ...) Découvrez une maison à rénover avec un jardin, une dépendance et une cave. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées, d'une chambre qui pourrait aussi servir pour en faire un petit commerce (barbier, esthéticienne,...) avec un accès donnant sur la rue, d'un séjour, d'une cuisine avec sortie vers le jardin, d'une salle de bain. A l'étage, d'un bureau et de 2 chambres. Les combles peuvent être aménagées. Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 126 900 Euros (dont 6900 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 120 000 € net vendeur) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18 Jean YODER agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

Eurotransactions Haguenau
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Eurotransactions Haguenau 02/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
1
Maison, 115 m²

375 000 € 3 261 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

Maison Contemporaine de plain-pied 2023 - Vue dégagée et dominante à NIEDERMODERN SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison contemporaine de plain-pied, située dans un nouveau quartier résidentiel très prisé. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, cette demeure moderne offre des finitions haut de gamme et une luminosité exceptionnelle grâce à sa vue dominante. Caractéristiques de la Maison : • Année de construction : 2023 • Style : Contemporain, matériaux de qualité • Agencement : • Grand Salon : Un espace généreux et lumineux, idéal pour se détendre. • Séjour : Confortable et ouvert, donnant directement sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. • Cuisine : Design moderne, équipée avec des finitions haut de gamme. • Chambres : Trois chambres spacieuses dont une doté d’un dressing • Salle de Bain : Grande salle de bain avec une douche, baignoire et une double vasque, offrant confort et commodité. • Sous-sol complet : • Garage : Capacité d’accueil pour trois voitures sécurisé et pratique. • Cave : Parfaite pour le stockage de vos vins et autres nécessités. • Cellier et Buanderie : Espaces supplémentaires pour le rangement et les tâches ménagères. Extérieur : Bien que l'extérieur et le crépi de la maison soient à prévoir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Points forts : • Luminosité : Grâce à de grandes baies vitrées, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. • Vue : Profitez d'une vue imprenable et apaisante depuis votre salon. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Immobilière Weiss
(312 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par L'Immobilière Weiss 14/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
(312 avis)
12
Maison, 140 m²

Prix en baisse 269 500 € 1 925 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Val-de-Moder (67350)

Venez découvrir cette maison pleine de charme sur 641 m² de terrain située à MULHAUSEN à 7 min du Val-de-Moder et 10 min de Ingwiller. A peine la porte franchi, vous serez séduit par les volumes de ce bien. Il se compose d'une entrée de 6,80 m² desservant l'espace salon / salle à manger pour une surface totale de 31,60 m². La cuisine aménagée et équipée d'une superficie de plus de 12 m² et semi ouverte est accessible soit par la salle à manger ou par le dégagement de l'entrée, ce qui en fait un espace de vie central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis(es). Le niveau est complété par un toilette séparé et une buanderie qu'il convient de terminer d'aménager. L'étage dispose de trois belles chambres dont une parentale de plus de 26 m² comprenant un espace dressing et donnant accès à la salle de bain familiale de quasiment 10 m². Elle est équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'un toilette et d'une grande douche italienne. Les deux autre chambres ont respectivement 13,60 m² et 10,30 m². Cette Propriété pleine de charme et d'authenticité vous laisse présager de joli moment de détente avec son jardin totalement clôturé et sécurisé. Le plus: Ses dépendances en bon état vous permettent de laisser libre court à vos loisirs créatifs. Sa cheminé bois offrant des soirées d'hiver au coin du feu. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 272 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre 8 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1.550 et 2.080 €/an. A noter que les aides gouvernementales peuvent vous aider à améliorer la classe énergétique de ce bien à travers, par exemple, l'installation d'une pompe à chaleur réversible vous permettant de bénéficier d'un confort optimal autant en hiver qu'en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. Référence agence : 3141

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
18
Maison, 143 m²

268 000 € 1 874 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 871 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

*** Sous Offre *** Martine Boos vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à découvrir absolument, situé dans la commune du Val de Moder dans une ruelle calme, sur un terrain de 8,71 ares, qui se compose comme suit : *** Vous trouverez une première maison type T5 d'environ 155m² dont 143m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau + wc, une cuisine, un séjour, plusieurs chambres. Accès au 1er étage ainsi qu'au sous-sol. - au 1er étage : un dégagement de 5m², un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée de 38m² au total, 1 chambre de 13m² attenante à une salle de bain, un bureau de 7m², ainsi qu'un second wc séparé. *** Un sous-sol aménagé d'une belle superficie comprenant de nombreuses pièces ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout nécessitant quelques rafraîchissements/travaux mais habitable de suite. Système de chauffage : chaudière condensation gaz. Cette maison est équipée de double vitrage. *** Vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 54m² habitables comprenant : Une spacieuse cuisine suréquipée et lumineuse ouverte sur le séjour totalisant 32m², une chambre de 21m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout ayant été refait à neuf au cours des dernières années (factures à l'appui). Système de chauffage : poêle à bois. La maison est équipée de double vitrage pvc. Les 2 maisons bénéficient de très nombreux rangements, fort potentiel, possibilités d'aménagement infinies. Vous profiterez de 3 garages dont 2 avec porte motorisée, de 2 remises attenantes pouvant servir d'établi/rangements, d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un beau jardin attenant, ainsi que plusieurs grands stockages extérieurs supplémentaires. La propriété est totalement clôturée avec accès par grand portail (voiture) ainsi que portillon piéton. Cet ensemble immobilier vous permet de laisser libre cours à votre imagination tant les possibilités sont vastes. Prenez rendez-vous en me contactant et venez découvrir cette opportunité ! Annonce publiée par Martine Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°500 065 685 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Simon LESTAVEL - SAFTI
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Simon LESTAVEL - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 107 m²

280 000 € 2 617 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 591 m²

Val-de-Moder (67350)

Belle maison 5 pièces de 107 m² située dans la commune du VAL DE MODER. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de 32m² comprenant le salon et la salle à manger. Vous trouverez également une superbe cuisine équipée avec sa baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage 3 chambres s'offrent à vous ainsi qu'une petite salle de bain avec douche et WC. L'ensemble du bien est implanté sur un terrain de 5,91 ares qui propose un jardin, une cour avec sa terrasse couverte. Au sous sol vous disposez d'une cave repartie en plusieurs pièces. La maison a été rénové en grande partie (électricité, pompe à chaleur, isolation extérieure, toiture...). Le bien est idéalement situé à proximité de toutes commodités dans un quartier calme. N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle maison !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LESTAVEL, Tél. : 06 46 35 80 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 889 912 911 - SAFTI – LESTAVEL Simon, Conseiller indépendant

Jean YODER - PBH IMMO
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Jean YODER - PBH IMMO 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
20
Maison, 113 m²

239 900 € 2 123 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 777 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

VAL DE MODER (67) - Maison PLAIN PIED 116m² sur 7,77 ares Trop tard, c'est VENDU ! Vous aussi vous vendez ? Contactez-nous pour bénéficier de nos services immobiliers ! A Pfaffenhoffen, à 20 min d’Haguenau et 35 min de Strasbourg découvrez une belle maison à rafraîchir d’environ 113m² (environ 100 m² habitables hors véranda) sur un terrain clôturé de 7,77 ares avec un jardin et un terrain arboré tout autour de la maison dans un quartier calme avec peu de passage. Elle est composée d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc. Au sous-sol, un dégagement, une grande pièce pour faire une salle de sport ou de cinéma, une chaufferie, une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage avec un atelier. Idéale pour une famille ou des retraités. Découvrez le bien en vidéo sur la page Facebook : PBH Immo Alsace Moselle L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 239 900 Euros (dont 9900 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 230 000 € net vendeur) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18 Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. Jean YODER agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

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