Vente maison 530 000 €

140,93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viviers-du-Lac (73420)

Comment ne pas venir découvrir cette villa de caractère ?!
Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, nichée sur les hauteurs du Viviers-Du-Lac, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de vues panoramiques.
D'une surface de 140 m², il s’étend sur un terrain de 730 m² et séduit par son charme intemporel mêlant pierre apparente et bois en extérieur.
La situation géographique privilégiée de cette propriété permet de bénéficier d’une vue imprenable sur Lac du Bouget mais aussi les massifs des Bauges, la Croix du Nivolet et le Revard, tout en étant idéalement orientée pour profiter de la lumière naturelle dans chacune des pièces.
Dès l’entrée, vous serez transporté par l’atmosphère unique de cette maison, qui a su conserver toute son âme d’autrefois avec une décoration intérieure au style des années 90, tout en offrant un confort moderne.
Le rez-de-jardin s’organise autour d’une charmante cuisine aménagée en chêne, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
Attenant à celle-ci, un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
Ce niveau comprend également une salle d’eau et des toilettes, parfaits pour accueillir les invités ou faciliter la vie quotidienne.
En montant d’un étage, vous serez ébloui par l’immense pièce de vie de 50 m², véritable cœur de la maison.
Ses immenses baies vitrées inondent l’espace de lumière et permettent d’admirer le jardin tout en profitant de la vue spectaculaire sur les montagnes et le lac.
Cette pièce spacieuse et chaleureuse est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis autour d’un repas ou pour simplement profiter du calme environnant.
Sur ce même niveau, deux agréables chambres vous offrent confort et tranquillité, tandis qu’un dégagement sert actuellement de bureau, mais pourrait aisément être transformé en cuisine moderne ou en salle de jeux, selon vos envies.
Le dernier étage abrite une chambre mansardée de 17 m², un véritable cocon de tranquillité avec sa salle de bain privative et ses toilettes.
Le terrain de 730 m² qui entoure la maison est un écrin de verdure, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Vous pourrez y aménager un coin détente ou profiter du jardin en toute saison, avec en toile de fond l'une des plus belles vues des environs.
Cette propriété, rare sur le marché, séduit par son charme authentique, son cadre unique et ses vastes espaces lumineux.
Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un bien atypique, alliant caractère et modernité, tout en profitant d’une vue à couper le souffle sur les montagnes et le lac.
Cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant à proximité des commodités.
Une école primaire est implantée dans la commune.
Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.
Les autoroutes A41 et A43, la nationale N201 et l'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains sont accessibles à moins de 5 km.
On trouve trois restaurants et quatre commerces dans les environs.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique, qui saura vous séduire par son âme et son caractère.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Date de référence des prix de l'énergie : 2021.2022.2023
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

Contacter l'agence
KELLER WILLIAMS

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.