Vente maison 145 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

ALBI, secteur BREUIL-MAZICOU, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville, d'une surface de 141 m², construite sur un terrain de 272 m².
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert le salon, la cuisine et une salle d'eau; et en complément, permet d'accéder à une petite véranda attenante à une seconde cuisine faisant office de chaufferie.
A l'étage, le palier dessert d'un côté une grande chambre avec dressing et bureau attenant. De l'autre côté se présentent deux autres chambres en enfilade. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au second, vous disposerez d'un vaste grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire par exemple.
A l'extérieur, l'agréable jardin, clôturé et arboré dispose d'un puits, d'espaces de rangement complémentaires, ainsi que d'un garage.
La maison dispose d'une partie de son charme d'époque (portes, parquets, escalier, etc...). Des travaux ont été réalisés ces dernières années tels que l'installation de climatisations réversibles dans la cuisine et dans deux chambres, l'installation d'une chaudière gaz à condensation, la réfection d'une partie de l'installation électrique ou encore la création d'une salle d'eau.
D'autres travaux seront nécessaires pour redonner un coup d'éclat à cette charmante maison, mais la base est intéressante !
Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 567573 )

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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PIERRE LAIR - OPTIMHOME

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