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Description

Maison - 141m ²
Vous cherchez une maison familiale où voir grandir vos enfants Vous rêvez dauthenticité, de calme, de loisirs de plein air tout en restant proche du centre et de ces commodités Alors jai le bien idéal pour vous sur la commune de Chassieu !
Venez découvrir cette maison 7 pièces de 141 m² utile, édifiée sur deux niveaux et un agréable terrain de 828 m²
Le hall d'entrée mène à une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) et à un lumineux séjour de 28 m² orienté sud et ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente et repas entre amis.
À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grand atelier 21 m² pouvant être transformé en chambre parentale .
ce bien propose également un grand garage double de 31.5 m² et une belle cave à vin.
Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort : système de chauffage gaz, terrasse au sud, cheminée et double vitrage PVC et volets roulants électriques, façade et toiture impeccable.
Un rafraichissement est à prévoir mais les volumes et le potentiel seront vous charmer !
La surface habitable nest pas suffisante Pas de soucis le PLU vous autorise encore une confortable possibilité dextension !
Située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacie, le Coup de cur est assuré pour cette maison.
Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété.
Prix : 519 000 euros
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Publiée le 30/01/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 992 - Réf Superimmo : ANVXXRHSV
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 3 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1971
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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