Vente maison 199 100 €

141,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cléguer (56620)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Découvrez cette chaumière à rénover située dans un petit hameau calme à 20 minutes de Lorient. Charme et authenticité sont au rendez-vous. D'une surface habitable d'environ 150m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour-salon avec cheminée en pierres et de pièces à aménager pour du stockage ou pour la création d'une chambre supplémentaire. A l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Profitez d'un terrain clos de murs en pierres de 678 m² de terrain, d'un garage, d'un abri jardin et d'un four à pain. Rénovation à prévoir.
Les points forts :
- Situation
- Superficie
- Charme
- Potentiel
RÉFÉRENCE : LR2406050
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LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 100 €

Prix au m² : 1 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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LE BEC IMMOBILIER LANESTER

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