Vente maison 370 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Générargues (30140)

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2 624 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Christine AIGOIN - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente;
Une maison principale de 141 m2 habitables environ, comprenant un salon-salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse, avec une vue sur les Cévennes et une piscine pour profiter des beaux jours.
Cette maison comprend; 5 chambres, une cuisine, 2 salles de bain, 4 caves et un débarras.
Un studio indépendant de 20 m2 habitables environ, idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière, une dépendance de 20 m2 et un chalet de 25 m2 environ, parfaits pour des projets d'hébergement complémentaire et 2 mobil-homes cadastrés, offrant des possibilités de revenus locatifs supplémentaires, complètent cette propriété.
A noter que la maison nécessite des travaux de rénovation. cependant, son emplacement privilégié, sa vue et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une Véritable opportunité d'investissement.
Amoureux des grands espaces, avec ce terrain de 8102 m2, cette propriété est faite pour vous, située à Générargues, à deux pas des célèbres Cévennes, de la Bombouseraie de Prafrance, du Petit Train d'Anduze, du Pont des Abarines avec ses rivières et son Parc accrobranche, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie des Cévennes!
La présente annonce immobilière a été rédigée par une mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3550€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.gé.
Référence agence : 12521Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : VWUD-IBS-JJG - Réf Superimmo : ANVXXT8HM

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 624 € / m²
Taxe foncière : 2 626 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 102 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	2 salles de bain
Fenêtres double vitrage	Cheminée