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Vente maison 449 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Barp (33114)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Barp (33114)
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- 3 184 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Olivier Minbielle vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant du Barp, cette maison familiale offre de beaux volumes et une belle luminosité.
L’espace de vie comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert, créant une atmosphère conviviale. Le coin nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. Une mezzanine mène à deux vastes chambres à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un hangar de 160 m², un véritable atout pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage important. Grâce à ses dimensions généreuses, il permet d’abriter facilement un camping-car, un bateau ou du matériel volumineux. Un double garage attenant de 49 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
La maison a bénéficié d’un entretien rigoureux : les menuiseries ont été remplacées, le portail et sa motorisation changés, l’enrobé réalisé, la piscine rénovée avec un nouveau liner et des skimmers neufs, et les façades entièrement ravalées. Autant d’améliorations qui témoignent du soin apporté par les propriétaires. À l’intérieur, un rafraîchissement permettra de moderniser certains éléments afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Vous recherchez un bien avec de beaux volumes, des extérieurs soignés et un vaste espace de stockage ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
Réf. agence : 1696313 - Réf Superimmo : ANVXY3EHU
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 184 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 552 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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