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Vente maison 284 850 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Léguevin (31490)

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  • 2 020 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz
Marie-Christine MASBOU - AXO & ACTIFS

Marie-Christine MASBOU - AXO & ACTIFS

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Description

Au cœur de Léguevin cette maison de village est divisée en deux habitations reliée par une cour centrale. la première partie de 78m2 a été rénovée il y a quelques années. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée ,ouvert sur une cuisine. A l'étage deux chambres mansardées et une salle de bains et WC séparés. Double vitrage et chauffage électrique. la deuxième partie de 66m2 est entièrement à rénover. Plus ancienne et se compose d'un RC ouvert sur la cour ainsi que deux chambres est salle d'eau avec c.a. l'étage un grenier pour l'instant inexploité. Un hangar de 80m2 avec son atelier ouvre aussi sur la cour intérieure et permettrai de prévoir des agrandissements tout en gardant le garage. Un deuxième garage est disponible. Très bien placée mais avec des travaux cette maison permet d'imaginer différents projets avec un ou plusieurs lots. Elle peut intéresser des investisseurs, professions libérales ou familles. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 09 77 43, Marie-Christine MASBOU (EI) Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002114272) et . Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 85002115242 - Réf Superimmo : ANVXX427Q
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Caractérisques
Prix de vente : 284 850 €Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1830
Chauffage au bois, électrique, au gaz2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 009 € / an
Maximum : 2 719 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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