Vente maison 294 585 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

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2 089 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

IMMO CONCEPT 49 - LES PONTS DE CE

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Description

LES PONTS DE CE - EXCLUSIVITE ! La Guillebotte. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale de plus de 140m² vous séduira par ses volumes généreux et sa vie de plain pied. Elle bénéficie de nombreuses commodités en proximité immédiate, d'un arrêt de bus à moins de 100m et d'un accès immédiat à l'A87. La maison se compose d'une entrée, un spacieux salon/ séjour de 35m² avec cheminée prolongé d'une véranda chauffée de 18m² parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès sur l'extérieur, couloir avec placard, une belle chambre avec dressing, salle de bain et WC. A l'étage, retrouvez deux grandes chambres mansardées et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous sol, est un véritable atout et comprend un garage de 30m² avec portail motorisé, cave, atelier et pièce de 40m². Produit rare ! (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2293 - Réf Superimmo : ANVXX0A9V

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Caractérisques

Prix de vente : 294 585 €	Prix au m² : 2 089 € / m²
Taxe foncière : 2 335 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 14 585 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251605.pdf

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 834273377