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Vente maison 209 500 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Loudéac (22600)

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  • 1 486 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon Roquet - iad

Manon Roquet - iad

61 avis
06 28 13 90 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir à Loudéac dans un ancien village en campagne au calme et sans vis à vis cette ancienne école construite en 1897 transformée en maison d’habitation de 141m2.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée.
Un palier dessert également une chambre, un wc séparé et une buanderie/chaufferie.
A l’étage le palier dessert 3 chambres de belles superficies, un bureau et une salle de bain avec douche et wc.
La maison comprend également une cave avec un passage à l’extérieur.
En extérieur, vous retrouvez une belle cour avec un préau et un vaste jardin pelousé avec un espace dédié aux animaux (chèvres, poules..) .
Le tout sur un terrain clos de 1820m2.
Les PLUS : Grand séjour, poêle à bois, bonne isolation, située dans un environnement calme et verdoyant, maison de caractère, ouvertures doubles vitrage
Travaux à prévoir pour un confort optimal.
Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618139 - Réf Superimmo : ANVXWVVWK
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 819 m²Terrasse
Année de construction : 1897Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 47 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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