Vente maison 299 900 €

141,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Riom (63200)

Villa type 7, jardin clos, deux garages.
MENETROL, agréable villa des années 1980 de type 7 sur deux niveaux avec garages, l’entrée dessert une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse protégée et exposée sud, une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Dirigez-vous à l’étage supérieur où vous découvrirez un salon, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage accessible par l’entrée et un second attenant complètent la prestation. Le bien a été rénové avec goût dernièrement et présentent différents éléments de confort : chaudière au gaz de ville remplacée en 2020, volets roulants électriques, combles isolés, cuisine équipée, menuiseries en double vitrage etc. Implanté dans un agréable quartier résidentiel, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et sécurisé d’une surface cadastrale de 508 m2. Toutes les commodités sont accessibles à proximité de l’habitation.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1600 € et 2210€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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