Vente maison 346 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plougoulm (29250)

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2 454 €/m²
Chauffage individuel au fuel

NATHALIE COMBOT - BSK Immobilier

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Description

Située au cœur de Plougoulm, à quelques minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison familiale.
Offrant au RDC : une entrée suivie de la pièce de vie de 50m2 environ avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, une arrière cuisine pratique avec buanderie et de nombreux rangements, côté nuit 3 chambres avec dressing intégré dont 2 exposées au Sud ainsi qu'une grande salle de douche pouvant accueillir une baignoire selon vos besoins, WC indépendant.
A l'étage : un agréable palier donnant sur 2 grandes chambres dont une avec accès au grenier dans lequel il y a la possibilité de créer une seconde salle de bain.
Jardin clos avec grande terrasse orientée Sud Ouest pour un maximum d'ensoleillement et profiter d'un espace extérieur en toute intimité.
Son emplacement central permet un accès facile aux commerces et transports.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable de part sa proximité des plages et des ballades en forêts.
Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir ce bien d'exception.
Chaudière Bosch au Fioul.
Cette annonce référence 261369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COMBOT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 51132852800035.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 261369 - Réf Superimmo : ANVXX7NA2

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

141 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 2006
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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