Vente maison 1 195 000 €

141,65 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ventabren (13122)

Maison T5 contemporaine avec piscine et jardin a vendre au pied du charmant village de Ventabren, à proximité du centre village, des commerces et écoles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des bus et à quelques min de la gare TGV.

Cette maison T5 contemporaine d'environ 142 m2 sur 2 niveaux, a vendre dans une résidence sécurisée sur le village de Ventabren, est implantée sur une parcelle de 3 612 m2 boisée et paysagée. Elle se compose au rez de chaussée d'une très belle pièce de réception de 63 m2 avec de grandes baies vitrées à galandage, d'une cuisine ouverte moderne équipée, d'un cellier / buanderie, d'une lumineuse suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la suite parentale donnent sur des terrasses carrelées et en bois entourant la maison. Ces ouvertures offrent un accès direct à la piscine et au jardin. Le pool-house de 48 m2 est composé d'un espace détente avec cuisine d'été ouverte sur la piscine traditionnelle carrelée, ainsi que d'une annexe fermée par baie vitrée à galandage, disposant d'une salle d'eau privative. Un double garage de 50 m2 et 2 places de parking complètent ce bien.
La maison construite en 2019 est en parfait état d'entretien, moderne avec de belles prestations (grandes dalles au sol, cuisine moderne, volets électriques, climatisation réversible gainée...); aucun travaux à prévoir. Son environnement est agréable grâce à la proximité des commodités à pied (commerces, transports, écoles, pôle de santé) et la vue dégagée sur la verdure. CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021253SS. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,28%.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Séverine SCHWOB EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 920 642 956
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

Contact au 04.42.20.51.51

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Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 8 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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CRYZA IMMOBILIER AIX EN PROVENCE - LES MILLES

Infos légales : 49391025100047

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