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Description

En exclusivité, magnifique longère normande offrant une oasis de tranquillité avec un vaste terrain de 3465 m². Cette demeure de 141 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rdc, une entrée accueillante menant d'un côté à une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, de l'autre un séjour de 33 ㎡ avec cheminée insert. Une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage avec une belle hauteur sous charpente, deux grandes chambres ainsi qu'un espace de 19 ㎡ avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire tout en gardant un espace bureau. Une salle de bain avec baignoire et WC. De nombreux rangements faits sur mesure sont disponibles dans chaque espace de cet étage spacieux et chaleureux.
La cave qui sert également de chaufferie offre un espace de stockage supplémentaire, un grenier (aménageable), deux abris bois ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les multiples atouts de cette maison.
Située à 5 minutes de Verneuil et à 1h15 de Paris, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connectée aux facilités urbaines.
Cette maison est chauffée au gaz ainsi qu'au bois grâce à l'insert.
Cette propriété vous est présentée au prix de 280 000 euros (dont 3,5% d'honoraire inclus à la charge du vendeur), soit 270 200 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM12737.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM12737. Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 26/01/2025 - Réf. agence : DOM12737 - Réf Superimmo : ANVXXQI3A
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 986 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 465 m²
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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