Vente maison 299 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

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2 106 €/m²

RE/MAX PROPERTIES

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Description

REMAX PROPERTIES vous présente cette villa traditionnelle sur 2 niveaux avec grand jardin .
D'une surface de 142 m2 ( 114 m2 hors véranda) , elle comprend au rez de chaussée, une véranda lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée à l'abris des regards, une pièce non ajourée de plus de 20 m2 pouvant faire office de salle de cinéma ou salle de détente, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc .
A l'étage, bénéficiez d'un agréable salon/séjour avec poêle à bois, exposé S/O, ouvert sur une terrasse sans vis à vis offrant une vue dégagée sur les collines.
Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Grand terrain arboré et piscinable d'une surface de 4900 m2 .
Proche de toutes les commodités. Des établissements scolaires et primaires sont implantés dans la commune et le bien se situe à moins de 10 minutes en voiture de gare d'Alès.
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641001-16 - Réf Superimmo : ANVXW4S2A

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 900 m²	Garage
Année de construction : 1975	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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