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Ventes immobilières à Boisset-et-Gaujac (30140)

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L'agence immobilière des Cevennes
(15 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(15 avis)
8
Maison, 168 m²

260 000 € 1 548 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 190 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Maison de 168 m2 sur un terrain arboré et aménagé avec piscine de 3190m2 dans un environnement calme. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une pièce, un garage et une chaufferie. A l'étage une chambre de 12 m2, une salle d'eau, un wc et 3 pièces mansardées. La maison dispose d'un garage, d'un mazet en pierre, piscine à remettre en fonction, une grande terrasse, chauffage central au fioul, menuiseries simple vitrage et volets bois. Maison proche des commodités en voiture, avec quelques travaux à prévoir Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

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RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 142 m²

299 000 € 2 106 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 900 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

REMAX PROPERTIES vous présente cette villa traditionnelle sur 2 niveaux avec grand jardin . D'une surface de 142 m2 ( 114 m2 hors véranda) , elle comprend au rez de chaussée, une véranda lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée à l'abris des regards, une pièce non ajourée de plus de 20 m2 pouvant faire office de salle de cinéma ou salle de détente, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc . A l'étage, bénéficiez d'un agréable salon/séjour avec poêle à bois, exposé S/O, ouvert sur une terrasse sans vis à vis offrant une vue dégagée sur les collines. Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grand terrain arboré et piscinable d'une surface de 4900 m2 . Proche de toutes les commodités. Des établissements scolaires et primaires sont implantés dans la commune et le bien se situe à moins de 10 minutes en voiture de gare d'Alès. Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513 Renseignements au 0680652683 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par ABESSAN Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
20
Maison, 136 m²

450 000 € 3 309 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Gard (30), à vendre en exclusivité, sur la commune de Boisset-et-Gaujac, une maison individuelle, de plain-pied avec des lignes contemporaines de 2024, 5 pièces, 136m² habitable, avec garage attenant, édifiée sur un terrain de plus de 1000m² agréablement mis en valeur, avec une piscine 8 X 3.50 donnant une vue dégagée, Sud-est. Cadre exceptionnel, à l'abri de tous les regards, la villa épurée offre de belles prestations de qualité, avec une pièce de vie de 53m², 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, plus une pièce bureau, une grande salle d'eau, cellier et 2 wc. Climatisation réversible en gainable pour chaque pièce, volets centralisés, porte blindée, video-phone, portails et porte de garage automatisés. Conformité et décénnales. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54094 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Véronique CLAVEL - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Véronique CLAVEL - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Maison, 101 m²

330 000 € 3 267 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Proche d'Anduze et de ses sites touristiques, secteur recherché, venez découvrir cette belle villa contemporaine de 101m2 posée sur un terrain clos au calme et sans vis à vis. Dès le perron couvert et son le hall de dégagement, elle saura vous séduire par sa spacieuse pièce de vie de 45m2 donnant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis, attenant un cellier permet d 'accéder au garage pour plus de praticités. Le coin nuit dessert une belle suite parental et sa vaste salle de bain avec douche à l'italienne, deux chambres avec rangement, un toilette séparé. Ses Atouts:climatisation réversible, belle exposition, au calme, portail, un grand garage de 27m2. Proche des commerces et écoles. Belle Opportunité à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

CAROLE DESLEE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CAROLE DESLEE - BSK Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
24
Maison, 73 m²

239 900 € 3 286 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Secteur Boisset Et Gaujac, au calme résidentiel ,récente , entretenue ,sans aucun travaux ! À proximité des commerces! Une villa de Type F4 d’une surface de 73 m² édifié sur 600 m² de terrain plat arboré ,parfaitement aménagée avec goûts et soins . La villa est composée de manière suivante, un salon séjour semi ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, trois chambres avec un placard intégré à chacune d’elle, une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un toilette indépendant, un petit cellier qui fait office de buanderie, Une piscine coque au sel très bien entretenue , sa terrasse plage ,2 places de stationnement dans l'enclos , complètent l’ensemble du bien. la taxe foncière s'élève à 930 euros pour l'année 2024 . Ne cherchez plus! Elle est là , contactez moi pour plus d’informations , je reste à votre écoute et à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une éventuelle visite. Je consulte mes mails régulièrement. Je fais des visites du lundi au dimanche. Au plaisir de vous lire . Cette annonce référence 253743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luis Santos - efficity
(9 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Luis Santos - efficity 04/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
(9 avis)
16
Maison, 170 m²

375 000 € 2 206 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 603 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

30140 - BOISSET ET GAUJAC - VILLA DE 170 M2 - PARCELLE 2600 M2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GARAGE 3 PLACES - SECTEUR CALME - Découvrez cette superbe villa de 170 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un salon spacieux de 45 m² agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des soirées cosy. La cuisine équipée avec îlot de 33 m², créant un espace convivial pour vos repas en famille. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne et deux WC. La terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement du soleil. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à une terrasse-solarium, idéale pour savourer des moments de détente. Une salle de bains, un WC et un vaste grenier complètent cet étage. Le terrain de 2600m², entièrement clos et arboré, offre un cadre paisible avec la possibilité d'installer une piscine pour vos journées estivales. De plus, une grande pièce de 33 m² avec lavabo et toilettes au rez-de-chaussée est parfaite pour une activité professionnelle ou pour lancer votre propre entreprise. Le garage de 43 m², équipé d'un coin buanderie, et un atelier de 19 m² ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière récente de 2 ans, et vous profiterez de quatre climatiseurs pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Santos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°914477971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 22/11/2024
12
Maison, 250 m²

1 097 000 € 4 388 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 100 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Aux portes d'Anduze et des Cevennes dans un cadre de vie juste magique, se dresse une bâtisse du 18ème siècle toute en pierre absolument superbe. Cette ancienne magnanerie d'environ 250m2 bénéficie d'une rénovation soignée et inspirée. Etonnante pièce de vie d'envIron 80m2 avec cheminée, à la lumière traversante et aux couleurs tamisées qui comprend une cuisine moderne de standing le tout offrant une vue imprenable sur le parc. Ce grand séjour s'ouvre sur de belles terrasses L'étage vous propose 4 chambres, deux aux volumes plus que génèreux dont une suite parentale ainsi q'une salle de bain et un bel espace bureau. Besoin de plus ? Possibilité de transformer en habitation une dépendance. Sublime terrain arboré et paysagé d'essences méditéranéennes telles que oliviers, figuiers, amandiers, arbousiers, cactus.. mais aussi de grands espaces libres où l'on peut tout imaginer, d'autres plus intimistes où l'on peut se réfugier, se prélasser. Carport et puits complètent ce bien. Laissez vous bercer par cet havre de paix que nous avons hâte de vous faire découvrir.

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
21
Maison, 121 m²

168 000 € 1 388 €/m²
Maison • 121 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 952 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose à la vente ce joli Mas de hameau de 121,5 m² habitables , mitoyen sur 2 côtés. Ce bien s 'accompagne de 952 m2 de terrain en faisse situé à l arrière du Mas et dispose de 2 places privés et d'une cave. A l'étage se trouve la première partie habitable composée d'un hall pouvant faire office de bureau , d'un séjour/salon, Cuisine avec coin cellier . A l'étage de cette partie se trouve 2 chambres ( en enfilades ). Puis une grande salle d'eau avec WC . Système de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électrique . Rafraîchissement à prévoir. Les atouts : Le calme et la tranquillité , l'authenticité de ce lieu . Je reste disponible pour d'avantages informations du lundi au Samedi de 8h30 à 20h . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1850 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Référence agence : 9232

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 93 m²

228 900 € 2 461 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 675 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Maison de Type 4 au Cœur de Boisset et Gaujac Découvrez cette charmante maison de type 4 idéalement située en plein centre du village de Boisset et Gaujac. Une opportunité unique de créer votre foyer dans un cadre agréable et authentique. Caractéristiques de la Maison : • Entrée Accueillante : Une entrée qui vous mène vers les différentes pièces de la maison. • Cuisine Fonctionnelle : Prête à être modernisée selon vos goûts et besoins. • Pièce de Vie Conviviale : Dotée d'une cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille. • Trois Chambres Confortables : Des espaces de repos pour toute la famille. • WC et Salle de Bains : Pratiques et bien agencés. • Garage : Idéal pour le stationnement ou le stockage.Extérieur : • Magnifique Terrain : Un grand espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les jardiniers en herbe.Un Potentiel Énorme : Cette maison nécessite des travaux pour être mise au goût du jour, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Imaginez la maison de vos rêves et réalisez-la dans ce cadre idyllique. Pourquoi Choisir Cette Maison ? • Emplacement Idéal : En plein centre du village, à proximité des commodités et des transports. • Cadre de Vie Agréable : Un environnement paisible et chaleureux, parfait pour une vie de village authentique. • Investissement Prometteur : Un potentiel de valorisation intéressant après rénovation.Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie à Boisset et Gaujac vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier 20/11/2024
17
Maison, 425 m²

820 000 € 1 929 €/m²
Maison • 425 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

À Vendre : Propriété d'Exception sur les Hauteurs de Boisset et Gaujac , au calme , au fond d'une impasse . Découvrez cette propriété d'architecte datant des années 1999, située dans le charmant et dynamique village de Boisset et Gaujac. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commodités et du cœur du village. Un cadre de vie idéal à l'abri des regards . Animé toute l'année , le village vous séduira par son ambiance conviviale et ses services de proximité pour répondre à tous vos besoins . Une maison spacieuse et entretenue avec soin. Cette propriété de 425 m² habitables , offre de vastes espaces de vie : un grand salon-séjour avec cuisine semi ouverte , partie de la maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui fait une spacieuse et chaleureuse pièce de vie . Nuit et loisirs : six chambres confortables et spacieuses dont une suite parentale donnant accès à la salle de SPA mais également a l'extérieur . Plusieurs salles de bain , une salle de jeu ou salon de détente , et une salle de sport complètent les nombreux atouts de cette propriété parfaitement entretenue . Bien-être : une salle dédiée au spa avec jacuzzi et sauna pour des moments de détente absolue. Garage , cellier , chalet de rangement en bois complètent ce bien . Le tout est implanté sur un terrain de près d’un hectare, offrant : Un extérieur qui invite à la détente , avec pool house a aménager selon vos envies , une grande piscine pour profiter des belles journées ensoleillées . Une opportunité unique . Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes. Vous recherchez une propriété alliant confort, espace et situation géographique idéale ? N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 12043

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 16/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
19
Maison, 210 m²

475 000 € 2 262 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 843 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

RE/MAX PROPERTIES vous présente cette maison d'architecte de 210 m2 nichée au sommet d'une position dominante et qui s'étend dans un écrin de verdure de 5843 mètres carrés Vous retrouvez une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'une salle à manger spacieuse et d’un salon, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse et élégante. Vous bénéficiez d’un grand hall d’entrée et d’une buanderie L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une salle de bain mixte et 3 wc complètent ce bien . Une possibilité de créer un logement séparé offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation de type air bnb. Un garage double et un abris voiture viennent parfaire cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la relaxation, offrant des espaces de vie en plein air où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine de 8x4, nichée à l'abri des regards, devient un havre de fraîcheur lors des chaudes journées estivales, tandis que le forage assure une autonomie en eau appréciable. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ANDUZE Point I
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par ANDUZE Point I 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
18
Maison, 115 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 435 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

En plein c½ur de Boisset Gaujac, découvrez cette superbe villa contemporaine d'une surface habitable de 115 m². Édifiée de plain-pied, elle offre des espaces lumineux et optimisés, avec un agencement idéalement pensé. Une très belle pièce de vie d'environ 50 m² avec accés sur la terrasse, 3 chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche de plus de 9 m² Côté technique, chauffage par une installation gainable, thermodynamique pour la production d'eau chaude, panneaux solaires avec contrat de revente, moustiquaires, piscine avec plancher immergé. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 600 M² offre une magnifique vue sur la campagne environnante. Une maison de haute qualité à voir sans tarder ! Prix : 428 000 ¤ FAI Contact : katie Ribot 0615391828

CAROLE DESLEE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CAROLE DESLEE - BSK Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 60 m²

199 900 € 3 332 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Secteur Boisset et Gaujac Vous recherchez du calme ? La nature ? Sans vis à vis ?Je vous propose cette villa . Idéale pour une résidence secondaire , Gîte … À 2 km du centre du village Villa de plain-pied de Type F3, qui comprend un salon ouvert sur séjour, une cuisine séparée, un couloir qui donne accès aux 2 chambres , Un toilette indépendant, une salle d’eau ,la villa est bien entretenue . Le mode de chauffage est électrique S’ajoute à cela un garage . La taxe foncière est de 658 euros pour l'année 2024 À savoir qu’il y’a des travaux à prévoir , de conformité la fosse septique à mettre aux normes , Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions . Cette annonce référence 255956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales
(30 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(30 avis)
15
Maison, 320 m²

720 000 € 2 250 €/m²
Maison • 320 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 1 600 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

QUATRES Villas Contemporaines de 2010 Idéales pour Investissement Locatif ou placement patrimonial proche site touristique d'Anduze et proche ALes, Charmant petit ensemble immobilier de 4 villas identiques. Construit en 2010 avec des matériaux de qualité, il offre tout le confort pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec son agencement intelligent et ses finitions soignées, ce bien vous séduira à coup sûr. Caractéristiques : • Surface : Un spacieux espace de vie en rez-de-chaussée, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons. • Disposition : À l’étage, trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation. • Confort thermique : Double vitrage et volets roulants assurant une bonne isolation. • Extérieur : Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, et un garage attenant pour plus de praticité. Situation : Au cœur du village prisé de Boisset et Gaujac, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des services. Atout financier : Prix exceptionnel de 720 000 €, libre de tout occupant. Ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel, que ce soit pour un projet de vie ou un placement locatif rentable. Visite recommandée Venez découvrir ce coup de cœur sans attendre ! Contactez Françoise Mazaudier - Comptoir Immobilier de France, au 06 95 82 92 43 Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Virginie Bijacik - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Virginie Bijacik - iad 30/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(1 avis)
20
Maison, 258 m²

Prix en baisse 499 000 € 1 934 €/m²
Maison • 258 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 836 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Mas 9 pièces, 258m2. Prestance et caractère pour cette propriété sur la commune de Boisset et Gaujac, joli village à 8min d'Anduze, 15 min d'Alès et au calme absolu. Mas en pierres magnifiquement rénové, 186M2 et un appartement T3 de 72m2 avec entrée indépendante. Possibilité de faire communiquer les deux parties . En RDC, un beau séjour de 53m2 avec cheminée, une cuisine équipée et cellier attenant. 20m2 supplémentaire à finir de rénover pouvant servir de chambre ou de bureau. Une véranda de 15m2 donnant sur l'arrière de la bâtisse ainsi qu' un wc indépendant. Au premier, deux belles chambres de 14 et 20m2, ainsi qu'une salle d'eau/wc. Une pièce mansardée de 30m2 supplémentaire pouvant servir de suite parentale . L'appartement de 72m2 se compose en RDC d'une cuisine avec cellier, au premier étage un séjour de 14m2 en mezzanine, dégagement avec placard menant a la salle de bain/wc. Au niveau supérieur deux chambres de 16 et 19m2 dont une équipée d'un dressing . Erigé sur un terrain constructible de 3836m2 .Un parc arboré et paysagé donnant sur une piscine 10x5 ainsi que son local technique. Un puits de 7m de profondeur sécurisé donnant de l'eau à l'année, une remise ainsi qu'un abri voiture. Pompe à chaleur Hitachi récente, doubles vitrages ,pompe piscine récente, bonne exposition sud. Possibilité de faire chambres d'hôtes, air bnb ou simplement en logement de famille . 40km de nîmes , 60km de Montpellier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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