Vente maison 475 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

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2 262 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

RE/MAX PROPERTIES

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Description

RE/MAX PROPERTIES vous présente cette maison d'architecte de 210 m2 nichée au sommet d'une position dominante et qui s'étend dans un écrin de verdure de 5843 mètres carrés
Vous retrouvez une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'une salle à manger spacieuse et d’un salon, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse et élégante.
Vous bénéficiez d’un grand hall d’entrée et d’une buanderie
L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une salle de bain mixte et 3 wc complètent ce bien .
Une possibilité de créer un logement séparé offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation de type air bnb.
Un garage double et un abris voiture viennent parfaire cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements.
À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la relaxation, offrant des espaces de vie en plein air où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine de 8x4, nichée à l'abri des regards, devient un havre de fraîcheur lors des chaudes journées estivales, tandis que le forage assure une autonomie en eau appréciable.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 16/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 750641001-34 - Réf Superimmo : ANVXWP9M6

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 843 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1985	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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Infos légales : 80002097600026