Vente maison 1 097 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

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4 388 €/m²

Corinne Ponce Immobilier

04 66 21 58 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes d'Anduze et des Cevennes dans un cadre de vie juste magique, se dresse une bâtisse du 18ème siècle toute en pierre absolument superbe. Cette ancienne magnanerie d'environ 250m2 bénéficie d'une rénovation soignée et inspirée. Etonnante pièce de vie d'envIron 80m2 avec cheminée, à la lumière traversante et aux couleurs tamisées qui comprend une cuisine moderne de standing le tout offrant une vue imprenable sur le parc. Ce grand séjour s'ouvre sur de belles terrasses L'étage vous propose 4 chambres, deux aux volumes plus que génèreux dont une suite parentale ainsi q'une salle de bain et un bel espace bureau. Besoin de plus ? Possibilité de transformer en habitation une dépendance. Sublime terrain arboré et paysagé d'essences méditéranéennes telles que oliviers, figuiers, amandiers, arbousiers, cactus.. mais aussi de grands espaces libres où l'on peut tout imaginer, d'autres plus intimistes où l'on peut se réfugier, se prélasser. Carport et puits complètent ce bien. Laissez vous bercer par cet havre de paix que nous avons hâte de vous faire découvrir.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VPR4125 - Réf Superimmo : ANVXX8O4T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 097 000 €	Prix au m² : 4 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 100 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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CORINNE PONCE IMMOBILIER

Siren : 351666896