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Vente maison 499 000 €
258 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Boisset-et-Gaujac (30140)

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  • 1 934 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Virginie Bijacik - iad

Virginie Bijacik - iad

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Description

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Mas 9 pièces, 258m2.
Prestance et caractère pour cette propriété sur la commune de Boisset et Gaujac, joli village à 8min d'Anduze, 15 min d'Alès et au calme absolu.
Mas en pierres magnifiquement rénové, 186M2 et un appartement T3 de 72m2 avec entrée indépendante. Possibilité de faire communiquer les deux parties .
En RDC, un beau séjour de 53m2 avec cheminée, une cuisine équipée et cellier attenant. 20m2 supplémentaire à finir de rénover pouvant servir de chambre ou de bureau. Une véranda de 15m2 donnant sur l'arrière de la bâtisse ainsi qu' un wc indépendant.
Au premier, deux belles chambres de 14 et 20m2, ainsi qu'une salle d'eau/wc. Une pièce mansardée de 30m2 supplémentaire pouvant servir de suite parentale .
L'appartement de 72m2 se compose en RDC d'une cuisine avec cellier, au premier étage un séjour de 14m2 en mezzanine, dégagement avec placard menant a la salle de bain/wc. Au niveau supérieur deux chambres de 16 et 19m2 dont une équipée d'un dressing .
Erigé sur un terrain constructible de 3836m2 .Un parc arboré et paysagé donnant sur une piscine 10x5 ainsi que son local technique.
Un puits de 7m de profondeur sécurisé donnant de l'eau à l'année, une remise ainsi qu'un abri voiture.
Pompe à chaleur Hitachi récente, doubles vitrages ,pompe piscine récente, bonne exposition sud.
Possibilité de faire chambres d'hôtes, air bnb ou simplement en logement de famille .
40km de nîmes , 60km de Montpellier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1520827 - Réf Superimmo : ANVXW70E7
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 836 m²Piscine
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Historique des prix
23 août 2024

Baisse de 16,6%

499 000 €
30 juin 2024
598 000 €
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VIRGINIE BIJACIK - IAD

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