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Description

Maison de 142m² sur un terrain de 1679m²
Située sur la commune de Civens ( à 5min de Feurs et 45min de l'ouest lyonnais), cette maison offre le calme à proximité des commodités.
L'étage principal de 100m² entièrement rafraichi en 2021 dispose d'une une cuisine aménagée de 14m² attenante à pièce de vie de 28m2 lumineuse ouverte sur terrasse.
Coté nuit, le couloir dessert trois chambres équipées de placards et d'une salle de bain. .
En sous sol, deux pièces de 20m2 environ chacune, pourront, après rénovation, accueillir un bel espace annexe, idéal pour les professions indépendantes ou le télétravail.
Le terrain arboré de 1679 m² est piscinable.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Venez découvrir le fort potentiel de cette maison.
Votre conseiller Agence Jaspe : Frédérique Dumas
Agent commercial (EI)
RSAC : 983275769)
Surface : 142m².
Prix du bien : 245 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Jaspe : Frédérique Dumas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983275769

Publiée le 17/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 634-AGENCEJASPE - Réf Superimmo : ANVXWBXAN
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencejaspe/3675/fTMY6/bareme_d_honoraires_jaspe_01_mai_2024.pdf

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 679 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix
16 août 2024

Baisse de 8,9%

245 000 €
17 juillet 2024
269 000 €
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