Vente maison 440 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

Ajouter aux FAVORIS

3 099 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Marion REBIERE - iad

29 avis

07 60 17 53 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Marion Rebiere (07 60 17 53 04) vous propose : À seulement quelques minutes de la rocade, offrant un accès rapide à Bordeaux. L'école Saint-Géry et le collège des Fontaines se situe à 5 minutes. Commerces de proximité à 5min.
Charmante maison non mitoyenne de 6 pièces de 142 m² habitable avec studio indépendant de 24m2 supplémentaire. Aucun vis-à-vis et situé au calme avec 876m2 de parcelle.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon traversant de 48 m² avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'une climatisation réversible.
Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre de 20m2 au niveau de la mezzanine avec un grand placard.
Un couloir mène à une seconde chambre, une salle de bains avec WC, une troisième chambre ainsi qu'une pièce utilisée en bureau ce jour mais qui pourrait facilement être aménagé en suite parentale selon vos envies avec ses 33,65m2 et sa baie vitrée coulissante.
Un studio non attenant en fond de parcelle de 24m2 supplémentaire clos avec terrasse.
La surface totale habitable pour cette charmante maison est de 166m2.
Les plus = 2 Climatisations réversibles, cumulus 2 ans, double vitrage, gouttières changées en 2020, Tableau électrique changé en 2020, exposition Est/Ouest, portail électrique coulissant, store banne, cabanon en bois, prise électrique extérieur pour recharger véhicule, plan mis à disposition, extension toit plat construite moins de 10 ans sous décennale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 1653958 - Réf Superimmo : ANVXXDDGS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 876 m²	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 596 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARION REBIERE - IAD

29 avis clients