Vente maison 432 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léguevin (31490)

Située à Léguevin (31490), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et champêtre. Elle offre un environnement calme et serein, tout en restant à portée des commodités essentielles. Son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2500 m² offrant de multiples possibilités.
- Deux belles terrasses, orientées au nord et au sud, proposent des espaces de détente et de convivialité appréciables tout au long de la journée.
- Un puit est également présent pour faciliter les arrosages de ce grand terrain sur sa totalité.
- Une dépendance de 16m2 reliée à l'eau et l'électricité.
- Terrain complètement clôturé.
La Maison offre un espace de 142 m² de plain-pied.
- 4 belles chambres toutes équipées de placards intégrés, idéales pour une grande famille et/ou pour recevoir des invités.
- Un WC dans le hall d'entrée.
- Une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne et 2ème WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque et sèche serviette.
- Le chauffage au sol par système de pompe à chaleur peu énergivore et réversible.
- Un portail électrique avec visiophone.
- Une magnifique cuisine de plus de 30 m2 entièrement équipée.
- De nombreux espaces de rangements dans le cellier, couloir et hall d'entrée
- Possibilité d'aménager les combles au dessus de l'espace salon.
En somme, cette propriété allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable
Attention, quelques photos de Projection virtuelle non contractuelle (bandeau d'information)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Jacques TIMBERT, Tél. : 06 50 681838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984197533 - SAFTI – TIMBERT Jean-Jacques, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 432 000 €

Prix au m² : 3 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-JACQUES TIMBERT - SAFTI

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