Vente maison 1 190 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Montpellier - PBI Crush Positionnée à 250 mètres de la plage, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus courues de la Méditerranée, cette villa de plain-pied de 143 m² à l'allure résolument contemporaine dévoile un havre de paix élégant au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. En vertu de son excellence de conception, l'emplacement de la propriété, généreusement exposé aux assauts du soleil en transforme notablement sa physionomie. La tonalité résonne dès l'entrée où les volumes généreux et les lignes épurées accentuent la sensation d'espace et de bien-être. L'atmosphère chaleureuse s'habille des premières lueurs matinales filtrées par de larges baies vitrées à galandage nous propulsant vers un vaste espace de vie traversant duquel la cuisine, entièrement équipée, s'unissent sur 56 m². Sans conteste, la cuisine s'articule principalement autour de l'îlot central et de l'espace dédié aux plaisirs de Bacchus. Idéale pour mettre à profit les talents de gastronome et contenter les amateurs de grands crus, elle nous offre une vue imprenable vers les extérieurs soigneusement agencés. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles choisis avec soin ajoutent un supplément d'âme à l'ensemble. Côté nuit, nous découvrons 1 master bedroom avec salle d'eau et dressing apportant un confort et une intimité inégalés. 2 autres chambres avec salle d'eau complètent la sphère privée. Soigneusement paysagé sur 377 m², le jardin aux douces effluves méridionales s'établit en un véritable prolongement de la propriété conçu pour savourer chaque instant de la journée. Les différentes terrasses ombragées, idéalement aménagées pour des moments de détente en famille ou entre amis, nous invitent à profiter du cadre idyllique de la végétation luxuriante. Insufflés par un art du paysagisme qui mêle harmonieusement la flore locale et les aménagements de végétaux structurants à l'empreinte japonisante, cet espace verdoyant se ponctue, aux détours de chemins pavés, de cosy corners invitant à la flânerie et à la contemplation. Pour parfaire les extérieurs, le bain à remous, judicieusement intégré dans ce décor nous promet des moments de relaxation incomparables. Le Plus: Baies coulissantes à galandage, vitrage sécurisé SP10. Domotique intégrale et vidéo de surveillance. Chauffage sol par géothermie. Climatisation gainable. Panneaux Photovoltaïque 9kva revente 850 euros par an. Pergolas bioclimatiques nous permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Arrosage automatique. Un garage. Accès privé vers la plage 250 m. Proximité immédiate des commerces et animations. À 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV. À 15 minutes en tramway du centre-ville de Montpellier. Notre Avis: Le Bleu de L'Aurore - Voici l'essence même de l'art de vivre méditerranéen tant comme résidence principale que comme pied-à-terre, cette propriété d'exception nous promet des instants magiques et des souvenirs inoubliables. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

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