Vente maison 613 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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4 317 €/m²
Exclusivité

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

A Nîmes, située entre l'hopital Caremeau et Vacquerolles, Nemausa Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle villa de plain-pied contemporaine de 142 m2, érigée 2022 sur une parcelle de 820 m2. Finitions soignées pour ce bien résolument moderne composé de 4 belles chambres dont une suite parentale de 26 m2 avec dressing et grande salle d'eau. Vous profiterez d'une très belle pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine Schmidt entièrement équipée et aménagée et desservant une terrasse carrelée de 132 m2 et une pisicne 7x4 au sel. Les équipements haut de gamme, baies alu, double vitrage, climatisation gainée Air Zone, ballon thermodynamique, visiophone, permettent un confort remarquable et une consommation énergétique maîtrisée. Vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules sur le terrain, accessible par un portail automatisé. Bien à visiter absolument !
Pour plus d'informations ou encore pour visiter, merci de contacter maleyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1660 - Réf Superimmo : ANVXXCK5C

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Caractérisques

Prix de vente : 613 000 €	Prix au m² : 4 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2022	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 504 € / an

Maximum : 682 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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