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Vente maison 599 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

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  • 4 218 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Stephen Howroyd - efficity

Stephen Howroyd - efficity

1 avis
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Description

74130 - SAINT PIERRE EN FAUCIGNY - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 827 m² - PISCINE CHAUFFÉE - AU CALME
/////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Stephen HOWROYD vous proposent cette belle maison de 142 m². Idéalement située, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Sur un terrain clos et arboré de 827 m², cette propriété dispose d’une terrasse de 100 m² en bois exotique et d’une piscine enterrée et chauffée (4 × 8 m) avec volet roulant immergé.
/// CARACTÉRISTIQUES ///
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux chambres de 17,98 et 10,96 dont une suite parentale avec douche, baignoire et double vasque.
Un bureau de 7,34 m²
Un WC indépendant.
Nombreux espaces de rangement.
À l’étage :
Deux chambres de 11,27 m² et 11,80 m² idéales pour des enfants.
Une mezzanine
Une salle d’eau avec WC
Le bien comprend également un garage attenant de 14 m², un local technique pour la piscine, ainsi qu’un chalet supplémentaire offrant un grand espace de stockage.
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
Chauffage électrique individuel par radiateurs et cheminée
Eau chaude produite par un ballon électrique.
Fenêtres en double vitrage.
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
Supermarché à 5 minutes en voiture.
Écoles à moins de 5 minutes en voiture.
Accès rapide à Genève (environ 20 minutes en voiture).
/// CÔTÉ FINANCE ///
Taxe foncière : à préciser
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception au 06.61.59.41.82 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 170454 - Réf Superimmo : ANVXX8E5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
GarageTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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